Обманул застройщик, что делать?

Обманул застройщик, что делать?

Сегодня, будь то мегаполис или маленький периферийный городок, наблюдается огромный спрос на квартиры в новостройках. Невзирая на постоянные кризисы, жилье на первичном рынке востребовано. Собственники такой недвижимости воспринимают новостройки не только как жилплощадь, но и как прекрасную возможность заработать на сдаче жилой недвижимости в аренду. По этой причине, желающие заработать на сдаче жилья, стараются покупать уже готовые квартиры в новостройках, или вкладывают свои деньги в перспективное строительство, желая получить после завершения строительства заветные квадратные метры. На практике, из двух возможных вариантов, первый наиболее безопасней, ибо на рынке первичной недвижимости очень много недобросовестных застройщиков. Конечно, есть и порядочные, например, вот веб-сайт ЖК «Теремки», к ним никаких претензий, но давайте заглянем на обратную сторону этого бизнеса непорядочных застройщиков. Данная статья не предполагает рассматривать конкретно какие-либо мошеннические схемы, и рассуждать о фирмах-аферистах. Здесь будет рассказано о ЖК, действующих особенно тонко, и что делать, если обманул застройщик.

Если обманул застройщик, фото

Новостройки


Причины затягивания сроков строительных работ

Есть такие застройщики, которые целенаправленно не торопятся передавать готовое жильё дольщикам. Такой прием, как правило, используют девелоперы, пайщики которых выплачивают вначале только 3/4 части стоимости квартиры, а окончательный расчет производят после сдачи дома в эксплуатацию. Затягивание сроков строительства обусловлено тем, что застройщики ждут роста курса доллара, так как договора на покупку имущества заключаются с «привязкой» курса рубля к доллару.

Некоторые из девелоперов тянут со сдачей квартир из-за того, что в этот период они сдают жилье в аренду, намереваясь получить еще большую прибыль.

Следующим поводом задержки является то, что девелопер не смог выполнить по каким-либо причинам своих обязательств.

Бороться или ждать?

Пайщика такого рода факторы должны мало интересовать. Многие дольщики полагают, что судиться с застройщиками бесполезно, а потому они готовы терпеливо ждать причитающихся им квадратных метров. Как же бороться с недобросовестными застройщиками?

ЖК обманул дольщиков

Обманутые дольщики

Нежелание конфликтовать не всегда бывает оправданным. Согласно статистике, суды часто свои решения выносят в пользу дольщиков. Поэтому застройщики любым способом стараются найти общий язык с покупателем и убедить в необходимости переноса срока сдачи дома.

  • Дольщику не надо бояться защищать в суде свои права, поскольку суды к ним настроены лояльней, чем к застройщикам;
  • В случае если инвестор окажется прав, а в суде будет вынесен вердикт, не удовлетворяющий пайщика, то последнему надо апеллировать в Верховный Суд;
  • Пайщик договор должен читать очень внимательно, желательно, чтобы при этом присутствовал свой нотариус.

Если квартира куплена по ДДУ, но дольщик ее не получил вовремя, то он должен потребовать с застройщика неустойку. Если тот откажется это делать, дольщик должен подать на того в суд.

Если обманул застройщик, советы юриста

 

Если вы обнаружили ошибку, пожалуйста, выделите ее мышкой, и нажмите Shift + Enter или Нажмите сюда. Спасибо!

Надёжный хостинг BeGet.ru