Покупка квартиры без посредников. Особенности сделки.

Покупка квартиры без посредников. Особенности сделки.

Как купить квартиру без посредников? Перебирая массу предложений в прессе и исключая все варианты не вызывающие доверия, можно прийти к выводу, что 80% информации это результат работы агентств по недвижимости. Приходится искать ресурсы, которые предлагают информацию из первых рук, но сделать это не так просто.

Большая часть желающих купить квартиру используют услуги посредников. И причин этому несколько. Во-первых, специалисты рынка недвижимости проверяют недвижимость с юридической стороны вопроса, что позволяет заключать сделку безопасную для покупателя. Во-вторых, опытный агент может намного быстрее найти подходящий вариант жилья, чем сложно похвастаться при самостоятельном поиске. Стоит помнить, что услуги риэлтора стоят денег, при покупке квартиры с его помощью вы оплатите от 1 до 5% от стоимости жилья. Сумма достаточно серьезная, покупая квартиру без посредников, вы можете хорошенько сэкономить. Однако будьте готовы к кропотливому труду, вам придется собственноручно оценивать риски и изучать юридические аспекты сделки.

Самостоятельный поиск квартиры

Самыми безопасными считаются сделки по покупке квартиры в новостройке, поскольку это жилая недвижимость без юридической истории, и вы будите первым владельцем квартиры. Но и в этом случае не стоит терять бдительность, со всей серьезностью изучите пакет документов от застройщика, оцените надежность и репутацию компании. Максимально безопасная сделка это сделка по долевому договору.

Найти квартиру в новостройке достаточно просто, многие интернет порталы распространяют информацию о застройщиках в вашем городе. Кроме того жилье не стадии строительства дешевле, чем на вторичном рынке, поэтому с большой вероятностью у вас получится сэкономить. Если вы решили искать жилье в интернете, бесплатные объявления позволят изучить спрос и предложение и понять, на какую сумму стоит рассчитывать.

Вторичный рынок недвижимости имеет свои недостатки, так как многие объекты имеют длинную юридическую историю. Даже профессиональный участник рынка не может дать стопроцентную гарантию безопасности сделки, поскольку не все факты можно проверить. К сожалению, у вас есть все шансы нарваться на мошенников при заключении сделки.

Как правильно общаться с продавцом?

Итак, допустим, вы нашли подходящий вариант и отправились на просмотр квартиры. Так как вы решились на покупку квартиры без посредника, вся ответственность за безопасность ложиться на ваши плечи. Необходимо быть предельно внимательным: не стесняйтесь задавать любые даже каверзные вопросы, оставьте милые и тактичные беседы на потом. Уточните наличие правоустанавливающих документов у продавца, а также узнайте, каким образом данная недвижимость оказалась в его собственности.

Помните, что наличие других совладельцев или наследников не дает возможности заключить сделку, но не все продавцы указывают этот факт и хотя продать квартиры обманным путем, для того чтобы выручить крупную сумму денег.

Нюансы сделки купли-продажи и договор задатка

Заключение договора на этапе задатка может служить некой гарантией для вас. При оформлении документального подтверждения необходимо указать данные каждой из сторон сделки, условия заключения сделки и конечно сумму внесённого залога. Подписывая договор с задатком, помните, если сделка не состоится по вашей вине, вы обязаны вернуть сумму задатка в полном объеме, в случае вины продавца он выплачивает вам сумму в двукратном размере.

Если вы обнаружили ошибку, пожалуйста, выделите ее мышкой, и нажмите Shift + Enter или Нажмите сюда. Спасибо!

Надёжный хостинг BeGet.ru