Проверка квартиры перед покупкой

Проверка квартиры перед покупкой

При покупке квартиры на вторичном рынке самым главным является проверка ее юридической чистоты. Есть несколько важных пунктов, на которые будущий собственник должен обратить внимание. По рынку на квартиры определенного типа есть средняя цена, именно на нее следует ориентироваться. Если появилось предложение с сильно заниженной рыночной ценой, то в этом прежде всего нужно искать подвох.

Если данная квартира представляет большой интерес, то необходимо провести ее тщательную юридическую проверку. В первую очередь нужно расспросить самого продавца о том, кому принадлежит квартира, как она была приобретена в собственность и почему сейчас продается. Рассказ продавца поможет выяснить, сколько правды в его словах. Если он отвечает на вопросы подробно и прямо, то это уже хороший знак. Общение с продавцом позволит составить первое впечатление. Рекомендуем посетить доску объявлений о недвижимости в Украине ТОРРО, которая предлагает купить квартиру в Киеве. Продажа квартир здесь осуществляется по доступным ценам.

После этого у продавца необходимо попросить паспорт и документы, которые подтверждают его право на владение данной недвижимостью. Копии необходимо взять на руки, а также ознакомиться и с оригиналами. В свидетельстве о регистрации права будет указано, на основании каких именно документов оно было выдано. Покупателю необходимо сравнить их с теми документами, которые были предоставлены продавцом. Необходимо также заказать выписку из ЕГРП, чтобы узнать реальных собственников квартиры и их количество.

До ее получения никаких дел с продавцом иметь нельзя, если не хочется стать жертвой мошенников. Также важно выяснить, есть ли среди собственников несовершеннолетние и недееспособные люди. Продавец может быть лишь представителем хозяина квартиры, поэтому встреча с последним должна состояться. Отмечается большое количество мошенничества под предлогом того, что в данный момент собственник находится за границей. Доверенность представителя может быть поддельной. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, то согласие о продаже квартиры должны давать органы опеки. Если собственник недееспособен, то все за него решает официальный опекун. Очень важно проверить квартиру на участие в различных спорах. Это можно сделать через районный суд, к которому относится квартира. Поиск на официальном сайте осуществляется по фамилии владельца или его предшественников. Очень важно проверить собственника на банкротство. Это можно сделать через официальный сайт суда, который относится к месту регистрации продавца.