Требуется ли согласование проекта бани 6 на 6 из бревна?

Требуется ли согласование проекта бани 6 на 6 из бревна?

Распространено мнение, что проекты бань 6 на 6 из бревна и планы других дополнительных строений на участке необходимо согласовывать в компетентных органах. При наличии свободного пространства на собственной земле загородные домовладельцы обычно возводят сразу несколько построек.

Садовые участки и ИЖС

Земли, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, являются территориями населенных пунктов, располагающихся поблизости. Если человек имеет такой участок, то на нем он может построить дом, получить прописку и оформить подключение к необходимым коммуникационным системам. Но надо ли согласовывать проект бани 6 на 6 из бревна, если строительство будет выполнено на своей земле?

  • Если строительные работы будут вестись на садовом участке, то согласование проектной документации также требуется, но, как показывает практика, никакого сноса строений не будет.
  • В случае с ИЖС всё серьезно – при обнаружении нелегальных строений суд может выдать постановление на снос. Поэтому при разработке проекта бани 6 на 6 из бревна необходимо учитывать, что его надо будет согласовывать.

Что говорится в законе?

Специалисты-проектировщики советуют обратить внимание на ГК РФ. В этом Кодексе четко прописано, что возведение любых капитальных строений из первой группы должно согласовываться с компетентными гранами. Поэтому можно сразу понять, будет ли необходимость согласовывать проект бани 6 на 6 из бревна, или нет. В эту первую группу входят:

  • сложные инженерные сооружения;
  • жилые здания;
  • промышленные/производственные/коммерческие строения.

В ГК РФ представлен целый список объектов, строительство которых на собственном участке не требует наличия соответствующего разрешения. Это практически все виды сооружений, которые используются хозяином в качестве подсобных помещений и не приносят ему никакого дополнительного дохода.

Контролирующие органы, рассматривая проекты бань 6 на 6 из бревна, вполне могут отнести подобные строения к первой группе, посчитав их сложными инженерными объектами. Это обусловлен тем, что готовое сооружение будет иметь:

  • несколько помещений (предбанник, комната отдыха, моечная, парная и т. п.);
  • большое количество коммуникационных систем (канализация, водопровод, электричество, отопление);
  • серьезные размеры (проект бани 6 на 6 из бревна зачастую относят к большим).

Где и как оформлять?

Согласование проектной документации обычно осуществляется в региональном отделении регистрационной палаты РФ. Домовладельцы обязаны подать заполненную по образцу декларацию. Сам проект бани 6 на 6 из бревна должен быть подан в двух экземплярах.

Подачей документации обычно занимаются компании, которые выполняют проектные работы. Зачастую подобный пункт о регистрации отдельно прописывается в контракте. На сайте Дома-от-михалыча.рф можно подробнее узнать о проектировании банных сооружений на загородных участках, а также уточнить цены на них.